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 Revista Espacios Políticos

SOBRE EL DETERIORO 

DEL CENTRO HISTÓRICO: 

RAZONES PARA 

LA DISMINUCIÓN 

DE LA INVERSIÓN 

INMOBILIARIA

Oscar Echeverría

1

Antecedentes

E

n 2007, un grupo de arquitectos 

comentaba 

que, 

en 

años 

anteriores, los contratos de 

diseño y construcción requeridos 

por los clientes para el Centro 

Histórico (ya fuesen de propietarios o 

inversionistas) no prosperaban y que 

los pocos que iniciaban un trámite de 

solicitud de licencia de construcción 

ante la municipalidad se desesperaban 

y terminaban, en su gran mayoría, 

desistiendo de construir lo que habían 

pensado. Así, sus anhelos de tener 

un bien, ya sea para percibir mayor 

1 Licenciatura en Arquitectura y Maestría en 

Diseño Urbano Sustentable por la Universidad 

Rafael Landívar, Guatemala. Profesor de diversas 

materias en la Facultad de Arquitectura y Diseño, 

Vicedecano de la Facultad de Arquitectura y 

Diseño de la Universidad Rafael Landívar, de 

enero 2007 a junio 2015. 

renta o para el confort de su vivienda 

o negocio, quedaban truncados. 

Se investigaron las causas de 

la situación anterior y se encontró 

que los funcionarios responsables 

de la revisión de los proyectos y la 

emisión de licencias de construcción  

se respaldaban en la Ley para La 

Protección del Patrimonio Cultural de 

la Nación y en el Reglamento para la 

Protección y Conservación del Centro 

Histórico y los Conjuntos Históricos de 

la Ciudad de Guatemala. Se dedujo 

que por estos motivos, la inversión 

en el Centro Histórico había llegado a 

niveles mínimos sin que hubiera visos 

que tal situación pudiera revertir. 

La ley justifica el reglamento, 

enfocado en la preservación y la 

restauración de los bienes inmuebles, 

como una de las bases de la identidad 

nacional

2

. Se debe suponer igualmente 

que forma parte de un plan general 

como elemento que haría del Centro 

Histórico, un lugar atractivo para vivir, 

como se observa en tal reglamento

3

. 

El mismo consigna lo siguiente: 

Capítulo I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. OBJETO

El presente reglamento tiene como 

objeto velar y contribuir a:

1. La protección y conservación 

del Centro Histórico, sus áreas de 

amortiguamiento y los conjuntos 

históricos de la ciudad de Guatemala, 

2 No obstante ¿quién define la “identidad 

nacional”?
3 Sin embargo, se trata de un reglamento y no 

de un “plan”: